Elektrische capaciteit: wordt stroom straks even belangrijk als locatie?
Elektrische capaciteit: wordt stroom straks even belangrijk als locatie? Locatie blijft een van de belangrijkste factoren binnen bedrijfsvastgoed. Bereikbaarheid, omgeving en aansluiting op belangrijke verkeersassen bepalen voor een groot deel hoe aantrekkelijk een bedrijfspand is. Maar door de verdere elektrificatie van gebouwen en bedrijfsactiviteiten komt daar een nieuwe vraag bij: wat kan een gebouw elektrisch […]
BREEAM in kantoorvastgoed: waarom het steeds belangrijker wordt
BREEAM in kantoorvastgoed: waarom het steeds belangrijker wordt Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol binnen kantoorvastgoed. Niet alleen vanuit energieverbruik en regelgeving, maar ook bij de keuzes die huurders, investeerders en financiers maken. Daarmee komt ook BREEAM steeds vaker in beeld. Voor eigenaren van kantoorvastgoed is zo’n certificering niet alleen een manier om duurzaamheid inzichtelijk […]
Waarom de bank niet alleen naar uw profiel kijkt bij vastgoedfinanciering
Is built-to-suit vandaag nog interessant? Bij de financiering van bedrijfsvastgoed kijkt een bank naar meer dan de financiële positie van de koper of ondernemer. Eigen inbreng, kredietwaardigheid en trackrecord zijn belangrijk, maar vormen slechts een deel van de beoordeling. Ook het vastgoed zelf speelt een belangrijke rol. De locatie, technische staat, energieprestaties, verhuurbaarheid en bestaande […]
Handelshuur of gemeen recht bij commercieel vastgoed?
Handelshuur of gemeen recht bij commercieel vastgoed? Niet ieder commercieel huurcontract valt automatisch onder dezelfde regels. Toch wordt daar bij het huren of verhuren van bedrijfsvastgoed soms te gemakkelijk van uitgegaan. De naam die boven een huurovereenkomst staat, is daarbij niet het enige wat telt. Ook het effectieve gebruik van het pand en de activiteit […]
Investeren in bedrijfsvastgoed tijdens economisch onzekere tijden
Investeren in bedrijfsvastgoed tijdens economisch onzekere tijden Juist wanneer de economie onder druk staat, wordt duidelijk hoe sterk een vastgoedinvestering werkelijk is. Rendement blijft belangrijk, maar vertelt slechts een deel van het verhaal. Bij investeringen in bedrijfsvastgoed wordt vaak als eerste gekeken naar het aanvangsrendement. Een pand met een rendement van 7% lijkt op papier […]
Bedrijfsvastgoed huren of kopen?
Bedrijfsvastgoed huren of kopen? “Is dit pand ook te koop?” Het is een vraag die we regelmatig krijgen van kandidaat-huurders. De gedachte erachter is begrijpelijk: waarom jarenlang huur betalen wanneer u ook eigenaar kunt worden van uw bedrijfsvastgoed? Toch is kopen niet automatisch de meest strategische keuze. De juiste beslissing hangt af van de financiële […]
Is built-to-suit vandaag nog interessant?
Is built-to-suit vandaag nog interessant? Built-to-suit projecten blijven een belangrijk onderdeel van de markt voor bedrijfsvastgoed. Voor ondernemingen bieden ze de mogelijkheid om een gebouw te laten ontwikkelen dat specifiek is afgestemd op hun activiteiten, processen en toekomstplannen. Tegelijk staat het model vandaag voor een andere economische realiteit dan enkele jaren geleden. Bouwkosten zijn de […]